央行3月16日的降准对房贷的固定或浮动选择有什么影响？（央行将于3月16日定向降准）
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于央行将于3月16日定向降准的问题，于是小编就整理了2个相关介绍央行将于3月16日定向降准的解答，让我们一起看看【央行3月16日的降准对房贷的固定或浮动选择有什么影响？】。
央行3月16日的降准对房贷的固定或浮动选择有什么影响？
央行3月16日的降准对房贷的固定或者浮动利率有什么影响吗？
上周五央行发布公告称，决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。
本次定向降准共释放长期资金5500亿元，延续了疫情发生以来的流动性宽松政策。增加了银行长期稳定资金来源，对于支持实体经济发展，解决中小企业融资成本问题，有着至关重要的影响。
必须明确的是，本次降准释放的5000多亿流动性，一分钱也不会流向房地产市场。管理部门对资金的流向会进行严格的跟踪，这些资金的使用是有明确的条件的。那就是要流向中小企业等实体经济，支持普惠金融的发展。
而“房子是用来住的，不是用来炒的“已经是一项长期不变的政策导向，房地产业不会再成为国家用来拉动经济增长的产业。
对于房贷来说，从2020年之后新增的房贷，已经执行了LPR利率基准。对存量的房贷，也已经开始了转换工作。
对于固定利率来说，既然利率是固定的，那就不受任何政策的影响，利率在任何条件下都不会发生变化。
对于执行LPR利率的房贷来说，本次降准还是有一定意义的，因为降准之后往往是降息，至少有一定的指示作用，对于本月20号的Lpr利率，大家还是有一定预期的，大概率还会进一步下行，对于购房者来说，还是可以期待一下的。
央行发布公告，将于下周一（3月16日）对考核达标的银行实施定向降准0.5至1个百分点，此次央行降准为定向降准，那么其意图就是:为加强包括向受影响企业提供廉价贷款在内的支持措施，另据政策消息人士称，随着国家正在试图缓解疫情对经济的影响，预计更多的措施还将继续出台。
很明显，定向降准释放长期资金5500亿元的目的，旨在缓解疫情影响下的实体经济融资难和降低融资成本，我相信此次央行降准之后，一定会严密追踪资金的流向，同时也会对商业银行放贷予以适时考核。
因此，资金流入房贷的可能性几乎没有，并不能影响到大家的房贷利率水平。事实上，今年3月1日开始至8月31日，所有存量浮动利率房贷都要转换为LPR加点形成。假如选择固定利率的，那就不可能受银行体系整体流动性宽松的影响，因为你的还贷款期限内保持不变。而选择LPR加点形成的房贷，本身就是随着每月一次的LPR变化而变化。
总之，此次央行降准之后，并不会直接影响到大家的房贷利率，可能影响比较大的会是理财产品收益，比如说最近余额宝收益率大多数都是跌至2.3%以下。
央行宣布的3月16日降准是定向降准而不是全面降准，也就是说受益的是部分银行而不是所有银行。虽然这次定向降准预计释放长期资金只有5500亿，但对于缓解银行体系流动性还是有一定帮助的，并最终传导至贷款利率，达到降低中小微企业融资难融资贵，支持实体经济恢复发展的目的。
当然，这次降准也会一定程度上影响个人商贷，包括个人住房贷款利率水平，究竟会有怎样的影响呢？
简单理解，按照官方表述，对达到考核标准的银行，将定向降准0.5-1个百分点，另外对符合条件的股份制银行再额外降准1个百分点，支持普惠金融领域贷款。降准意思就是降低商业银行的存款准备金率，在一定条件下，商业银行存款准备金率降低了，可用于发放贷款的资金供给必然增加，有利于贷款利率下调。
但是，如果选择了固定利率贷款的个人住房贷款，几乎就与本次“福利”无缘了，因为固定利率本来就是约定了在整个还款周期内，无论市场利率上浮还是下调，贷款利率都始终保持不变，所以无论这次商业银行贷款利率怎么调，调多少，借贷双方仍然按照合同利率执行，与你无关。
如果选择约定为浮动利率的个人住房贷款，这次肯定会受益的，少交贷款利息是必然的。所谓浮动利率，即LPR 报价利率（基础利率）+加点 形成实际执行利率。而LPR 利率是由多家商业银行综合报价形成，每月20日由央行公布，所以每月都会发生变化。本月的再次降准，必然为4月LPR 带来下行压力，下调是大概率。而 加点又是相对固定的，即即贷款当月利率与上1年末（12月）LPR之差。 因此，只要LPR 下调，选择浮动利率的贷款执行利率就会下调，借款人就会少付利息。
但是，一般来说房贷还款周期都是10-20年，更或者30年，如此长的时间内谁也不能保证LPR 一直下降，或一直上升，必然因市场供需变化而呈现上下波动情形，所以浮动利率可以少付利息只能是短期可预见的，因为当前无论国际还是国内经济形势，利率下行压力都很大。然而，当我们把时间轴拉长至10年以上，20年或30年，经济形势会怎么样？LPR 走势如何？可能没有一个人能够准确预判，毕竟市场不确定因素太多，有些根本无法预料。
因此，可以这样说，本次央行降准，对于选择固定利率的借款人而言，不会有任何影响，原有利息照旧。而选择浮动利率的借款人，短期内比如1-2年内节省利息支出是完全可能的，比如即将到期的贷款。但要说10-20年内都会少付利息，这就不一定了。简单一句话，固定利率和浮动利率各有千秋，付息或多或少，完全由市场走势确定，而不是利率制。
降准一实施，我们就能看出政府的对目前中国经济的态度，目前受疫情影响，加之之前我国本就处于经济疲软期，政府降准就是为了降低企业融资成本、增加资金流动性，这有利于中小企业度过难关，避免中国经济继续疲软。
也就是说，短时间了中国经济并不会快速恢复，而LPR与市场挂钩，必定要跟随市场经济的脚步，LPR后期必定会下降，只不过具体什么时候还说不准。
同时，即便中国经济恢复了，也不可能再向之前那样高速发展，而是慢慢发展（我们看国外发达国家就知道了）。那么长期来看LPR大方向仍旧是下降。
因此，这个降准消息暗示着LPR的走向，那么房贷利率选择LPR大概率利好自己，这样可以少付利息。
1、降准是什么？
很多人知道降息，但降准是啥玩意儿还真不清楚。
降准的官方解释是：降低存款准备金。通常央妈会要求银行上交存款准备金，是为了防止商业银行盲目放贷，导致银行没有充足资金兑现储户的存款。
对于吃瓜群众而言，所谓的降准，简单来说就投放流通货币，释放银行的流动性，让市场上的钱多一些。
降低存款准备金率的影响很大，存款准备金率降低一个点，银行就可以多放出一些贷款，同时银行也可以赚取更多利息差，但从另一方面，对市场来说，金融风险也增加了，所以存款准备金率不是想降就降。
2、降准对房贷来说，有何影响？
因为释放资金以后，银行的资金流动性不在紧张，就不会在出现持续控制房贷或房贷利率上浮较高的情况了，这样让利于民，就有利于大家贷款购房，减少贷款利息了。
比如说，原来你买房子，去银行贷款，而银行放款人说再等等，其实大概率是没有太多的流动性资金贷款给你，而现在，资金总量上来后，就有钱贷款给我们有贷款需求的个人了。
3、对老百姓来说，对日常生活和投资理财的影响是间接的
小小金融认为，降准会释放资金流动性，部分资金会流入股市和债市，近期市场行情不定，而连续的降准有利于缓解市场资金情况，中长期来看，对股市和债市都有一定的利好作用。
从理财产品收益率角度来看，央行降准使流动性充裕，因此银行理财产品收益率可能会因此下降，减少我们的理财收益。
央行于2020年3月16日又定向降准了，释放5500亿元，代表了啥？
为支持实体经济，降低社会融资成本，央行决定2020年3月16日实施定向降准。
具体来看：对达到考核标准的银行定向降准0.5只1个百分点，在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款，合计共释放长期资金5500亿。
此次降准在市场各方的预期之中，因为前两天的会议上已经有过表述，几天不过是借周末公布而已，不会对市场产生太大的影响。
对股市而言，周一大不了高开，但是市场本身的韧性已经很强了，这个降准不过的锦上添花。
纵观历史上无数次的降准，其降准之后市场反而下跌居多。如果联系降准当时沪深股市所处的环境来看，这点更加明显，换言之，降准不该市场正常走势，该涨还是涨，该跌还是跌。
美联储昨晚救市，两天合计释放1万亿美元流动性，但是目前美国股市高开低走，还不知道后半年夜会不会再次跳水，就当前看效果效果并不显著。
此次降准，进一步凸显了疫情对中小微企业的打击还是相当大的，而中小微企业可是国民经济的半壁江上，这有利于复工复产，有利实现今年的GDP。
对楼市而言，购房者成本可能有所下降，但对房地产企业来说难言利好，在楼市调整没有放松的前提下，没有多少资金敢冒天下之大不韪。
对普通老百姓而言，几乎没有什么实质性影响，该干啥干啥。
总之，降准说明中小微企业困难，央行未雨绸缪，今年增长或超预期。
我是溯源归一，极简投资践行者！
到此，以上就是【央行3月16日的降准对房贷的固定或浮动选择有什么影响？】小编对于央行将于3月16日定向降准的问题就介绍到这了，希望介绍关于央行将于3月16日定向降准的2点解答对大家有用。